Neubau / Kauf

Eine Baufinanzierung ist sehr Beratungsintensiv und es gibt viele Dinge zu beachten. Deswegen ist es ratsam einen unabhängigen Finanzierungsvermittler wie mich aufzusuchen. Ich biete Ihnen die günstigsten lokalen sowie überregionalen Konditionen und das ohne zusätzliche Kosten. Aber nicht nur der Zins ist entscheidend auch die kleinen Dinge wie Sondertilgung, Änderung der Tilgungssatzes, Bereitstellungszeit sind wichtig. Daher gibt es nicht die beste oder günstigste Bank, sondern von mir wird für die jeweilige Kundensituation das passende Angebot herausgesucht.

Aktueller Topzins Baufinanzierung ab 150.000 € Nettodarlehensbetrag*

Zinsbindung 5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
Beleihung
bis 60% 0,85% effektiver Jahreszins 0,85% Sollzinssatz 0,86% effektiver Jahreszins 0,85% Sollzinssatz 1,11% effektiver Jahreszins 1,10% Sollzinssatz 1,47% effektiver Jahreszins 1,45% Sollzinssatz
bis 80% 0,95% effektiver Jahreszins 0,95% Sollzinssatz 1,06% effektiver Jahreszins 1,05% Sollzinssatz 1,37% effektiver Jahreszins 1,35% Sollzinssatz 1,67% effektiver Jahreszins 1,65% Sollzinssatz
bis 95% 1,31% effektiver Jahreszins 1,30% Sollzinssatz 1,41% effektiver Jahreszins 1,39% Sollzinssatz 1,72% effektiver Jahreszins 1,69% Sollzinssatz 1,98% effektiver Jahreszins 1,95% Sollzinssatz
*150.000 € Nettodarlehensbetrag, Arbeitnehmer unbefristet angestellt, Eigennutzung, 2 % Tilgung Sondertilgung 5 %, Kostenlose Tilgungssatzänderung 2 mal inbegriffen, 12 Monate ohne Bereitstellungszinsen Spezialkondition mehrerer großer lokaler Banken. Nur auf Anfrage und begrenztem Kontingent. Teilweise je nach Postleitzahl Zu- oder Abschläge möglich. Zusätzlich KFW Programm energieeffizient Bauen möglich. Kondition und Bedingungen siehe KFW. Repräsentatives Beispiel
Sonderaktionen:
15 Jahre Zinsbindung mit Volltilgung für 1,01 % effektiver Jahreszins
20 Jahre Zinsbindung mit Volltilgung für 1,30 % effektiver Jahreszins
25 Jahre Zinsbindung mit Volltilgung für 1,67 % effektiver Jahreszins
Konditionen freibleibend und vorbehaltlich Zinsanpassungen. Letzte Änderung 02.04.2019 Kostenlose und unverbindliche Baufinanzierungsanfrage
Rechner rund um Hausbau und Finanzierung:

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Baufinanzierungslexikon

KFW Förderung Es kann durchaus sinnvoll sein das ganze mit einem KFW Darlehen zu verbinden. Ich biete dies gegebenenfalls automatisch mit an. Die aktuellen Programme und aktuellen Konditionen finden sie hier: Finanzierungsvarianten sind für Laien schwer zu vergleichen Sie haben bereits ein Angeobt Ihrer Hausbank? In mehr als 95 % der Fällen finde ich eine günstigere Lösung für Sie! Ein Zinsunterschied von 0,3 % und einem Darlehen von 200.000 € haben Sie Mehrkosten von über 6.000 € in 10 Jahren. Vergleichen kostet nichts, ausser etwas Zeit. Von vielen Banken und vor allem Sparkassen werden Tilgungsersatzprodukte wie Wohnriester und Lebensversicherungen angeboten, diese sind im aktuellen Zinsumfeld meist nicht empfehlenswert und verursachen unterm Strich erhebliche Mehrkosten obwohl sie auf den ersten Blick günstig wirken. Ich rechne gerne für Sie die tatsächlichen Kosten aus und unterbreite ihnen ein Alternativangebot. Wie erhalte ich günstig eine langfristige Zinssicherheit für mein Darlehen? Durch die aktuellen neuen Tarife der Bausparkassen, ist es im Moment sehr günstig sich langfristige Zinssicherheit zu sichern. Dies ist derzeit sogar wesentlich kostengünstiger als eine Zinsfestschreibung auf 15, 20 oder sogar 25 Jahre. Ich werde Ihnen immer eine Zinssichere Variante mit anbieten, gerne können Sie mich auch gleich direkt darauf ansprechen!Wann erhalte ich den günstigsten Zins? Folgende Merkmale wirken sich positiv auf den Zins bzw. die Darlehensentscheidung der Bank aus
  • Verhältnis Darlehen zu Gesamtbauwert unter 60 %
  • Langjährige Angestellte ohne Zeitvertrag
  • Eigengenutzes Beleihungsobjekt
  • Hoher Schufa-Score Wert
  • Keine weiteren laufenden Anschaffungsdarlehen
Was ist nach der Finanzierung wichtig? Wenn die Finanzierung steht, sollten Sie sich über diverse Absicherungen Gedanken machen. Beim Hausbau ist eine Bauherrenhaftpflicht sowie eine Feuerrohbauversicherung die nach Fertigstellung in die Wohngebäudeversicherung übergeht unverzichtbar. Des Weiteren sollten Sie sich und Ihren Partner mit einer Risikolebensversicherung gegenseitig in Höhe des jeweiligen Restdarlehens absichern, um bei einem Todesfall des Partners nicht auch noch das Haus bzw. die Wohnung zu verlieren. Eine Berufsunfähigkeitsversicherung mit Top Bedingungen in Höhe von ca. 80 % Ihres Nettoeinkommens sollte ebenfalls selbstverständlich sein. Übersicht der KFW Programme Aktuelle Zinsübersicht KFW Programme Tilgungsrechner Energieeffizient bauen Bauherrenhaftpflicht Vergleich Wohngebäudeversicherung Vergleich Risikolebensversicherung Vergleich Berufsunfähigkeitsversicherung Vergleich