Forwarddarlehen

Aktueller Topzins*

Zinsbindung 5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre
Beleihung Nominal / Effektiv Nominal / Effektiv Nominal / Effektiv
bis 60% 1,65% / 1,66% 2,30% / 2,32% 2,95% / 2,99%
bis 80% 1,75% / 1,76% 2,40% / 2,43% 3,08% / 3,13%
*Arbeitnehmer, Eigennutzung, 100.000 € Darlehensbetrag, 2 % Tilgung, Lokale Bank nur im Nordbayerischem Raum tätig
Sondertilgung 5 %, Kostenlose Tilgungsatzänderung 2 mal inbegriffen, 12 Monate ohne Bereitstellungszinsen
Zusätzlich KFW Programm energieeffizient Bauen möglich. Kondition und Bedingungen siehe KFW.

Repräsentatives Beispiel: 150.000 €, 2 % Tilgung, 60 % Beleihung, 2,32 % eff., 537,50 € monatliche Rate

Konditionen freibleibend und vorbehaltlich Änderungen. Stand 08.01.2014

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Hier finden sie diverse Rechner rund um den Hausbau und Finanzierung:

Notar und Grundbuch Rechner Tilgungsrechner Baufinanzierungslexikon
Zinsbindungs Rechner Vorfälligkeits Rechner Budget Rechner
Mietkauf Rechner Effektivzins Rechner Volltilger Rechner

Eine Baufinanzierung ist sehr beratungsintensiv und es gibt viele Dinge zu beachten. Deswegen ist es ratsam, einen unabhängigen Finanzierungsvermittler wie mich aufzusuchen. Ich biete ihnen die günstigsten lokalen sowie überregionalen Konditionen und das ohne zusätzliche Kosten.

Aber nicht nur der Zins ist entscheidend, auch die kleinen Dinge wie Sondertilgung, Änderung des Tilgungssatzes und bereitstellungszinsfreie Zeit sind wichtig. Daher gibt es nicht die beste oder günstigste Bank, sondern von mir wird für die jeweilige Kundensituation das passende Angebot herausgesucht.

Sie haben bereits ein Angeobt ihrer Hausbank? In mehr als 95 % der Fälle finde ich eine günstigere Lösung für sie! Bei einem Zinsunterschied von 0,3 % und einem Darlehen von 200.000 € haben Sie Mehrkosten von über 6.000 € in 10 Jahren. Vergleichen kostet nichts, außer etwas Zeit.

Sie haben bereits gebaut und Ihre Darlehenszinsbindung läuft demnächst aus?! Bereits 3 Jahre bevor Ihre Festschreibung des Zinses abläuft, können sie bei ihrer oder einer anderen Bank einen Folgevertrag abschließen. Meist bieten andere Banken einen günstigeren Zinssatz, da viele Kunden zu bequem sind, sich um einen Wechsel zu bemühen. Bei mir brauchen sie sich darüber keine Gedanken zu machen, ich benötige lediglich die Unterlagen und vergleiche dann für sie die günstigsten Forwarddarlehensangebote des Marktes.

Von vielen Banken werden Tilgungsersatzprodukte wie Bausparverträge und Wohnriester angeboten, diese sind in dem aktuellen Zinsumfeld meist nicht empfehlenswert und verursachen unterm Strich erhebliche Mehrkosten obwohl sie auf den ersten Blick günstig wirken. Ich rechne gerne für sie die tatsächlichen Kosten aus und unterbreite ihnen ein Alternativangebot.

Folgende Merkmale wirken sich positiv auf den Zins bzw. die Darlehensentscheidung der Bank aus:

  • Verhältnis Darlehen zu Gesamtbauwert unter 60 %
  • Langjährige Angestellte ohne Zeitvertrag
  • Eigengenutzes Beleihungsobjekt
  • Hoher Schufa Score Wert
  • Keine weiteren laufenden Anschaffungsdarlehen