Baufinanzierung – Vergleich von über 300 Banken

Eine Baufinanzierung kann viele Namen und Varianten haben, ob Hypothek, Annuitätendarlehen, Baudarlehen oder Immobilien Finanzierung – mit und ohne Eigenkapital – von Bank, Sparkasse oder Bausparkasse – mit Tilgung, Tilgungsaussetzung oder als Volltilgerdarlehen. Daher ist es bei der Beratung und beim Vergleich der Baufinanzierung wichtig, alle Aspekte und Kundenwünsche zu besprechen und zu beachten. Deswegen ist es ratsam, einen unabhängigen Finanzierungsvermittler wie mich aufzusuchen. Ich biete ihnen die günstigsten lokalen sowie überregionalen Konditionen, und das ohne zusätzliche Kosten und Aufwand.

Vergleich aktueller Topzins Baufinanzierung ab 150.000 € Nettodarlehensbetrag*

Zinsbindung 5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
Beleihung
bis 60% 0,39% effektiver Jahreszins 0,39% Sollzinssatz 0,60% effektiver Jahreszins 0,60% Sollzinssatz 1,01% effektiver Jahreszins 1,00% Sollzinssatz 1,32% effektiver Jahreszins 1,30% Sollzinssatz
bis 80% 0,49% effektiver Jahreszins 0,49% Sollzinssatz 0,79% effektiver Jahreszins 0,78% Sollzinssatz 1,19% effektiver Jahreszins 1,18% Sollzinssatz 1,51% effektiver Jahreszins 1,48% Sollzinssatz
bis 95% 1,31% effektiver Jahreszins 1,30% Sollzinssatz 1,01% effektiver Jahreszins 1,00% Sollzinssatz 1,42% effektiver Jahreszins 1,40% Sollzinssatz 1,73% effektiver Jahreszins 1,70% Sollzinssatz
*150.000 € Nettodarlehensbetrag, Arbeitnehmer unbefristet angestellt, Eigennutzung, 2 % Tilgung Sondertilgung 5 %, Kostenlose Tilgungssatzänderung 2 mal inbegriffen, 12 Monate ohne Bereitstellungszinsen Spezialkondition mehrerer großer lokaler Banken. Nur auf Anfrage und begrenztem Kontingent. Teilweise je nach Postleitzahl Zu- oder Abschläge möglich. Zusätzlich KFW Programm energieeffizient Bauen möglich. Kondition und Bedingungen siehe KFW. Repräsentatives Beispiel
Sonderaktionen:
15 Jahre Zinsbindung mit Volltilgung für 0,91 % effektiver Jahreszins
20 Jahre Zinsbindung mit Volltilgung für 1,22 % effektiver Jahreszins
25 Jahre Zinsbindung mit Volltilgung für 1,45 % effektiver Jahreszins
Konditionen freibleibend und vorbehaltlich Zinsanpassungen. Letzte Änderung 03.07.2019

Kostenlose und unverbindliche Baufinanzierungsanfrage

by Nadine u. Christian Hoffmann on Oliver Panzer e. K.
TOP Finanzberatung

Herr Panzer wurde uns selbst empfohlen und wir könnnen ihn zu 100 % weiterempfehlen.



Wir hatten eine super Beratung bei Herrn Panzer, er ist sehr kompetent und zuverlässig.



Unsere Anliegen bearbeitete er immer sofort und zu unserer vollsten Zufriedenheit.



Vielen Dank für Deine Arbeit!

by Jasmin Schlegel und Erik Wunder on Oliver Panzer e. K.

Wir haben Herrn Panzer empfohlen bekommen und waren/sind sehr zufrieden!

Uns wurde bei jedem Anliegen sofort und kompetent weitergeholfen. Der Einsatz ist einfach lobenswert.

Wir haben ihn bereits auch weiterempfohlen.

Jederzeit also wieder!

by Diana und Alexander Schmidt on Oliver Panzer e. K.
Top Finanzierungsberatung

Wir können Herrn Panzer nur weiterempfehlen. So einen Einsatz für den Kunden, Berücksichtigung der Interessen und zeitliche Flexibilität findet man selten. Zusätzlich wird man sehr gut beraten, fragen werden sehr schnell und kompetent beantwortet.

Page 1 of 21:
«
 
 
1
2
3
 
»
 
Nicht nur der Zins ist entscheidend, auch die kleinen Dinge wie Sondertilgung, Änderung des Tilgungssatzes und bereitstellungszinsfreie Zeit sind wichtig und sollten im Vergleich berücksichtigt werden. Es gibt nicht die beste oder günstigste Bank, sondern von mir wird für die jeweilige Kundensituation das passende Angebot herausgesucht. Ich vergleiche für Sie die Baufinanzierungskonditionen und Voraussetzungen von mehr als 300 Banken.

Rechner rund um Hausbau und Baufinanzierung:

Tilgungs Rechner

 

Notar- und Grundbuchkosten Rechner

Vorfälligkeits Rechner

Volltilgungs Rechner

Zinsbindungs Rechner

Effektivzins Rechner

Budget Rechner

Miet-Kauf Rechner

Baufinanzierungslexikon

Oliver Panzer

KFW Förderung Baufinanzierung

Es kann durchaus sinnvoll sein das ganze mit einem KFW Darlehen zu verbinden. Ich biete dies gegebenenfalls automatisch mit an. Die aktuellen Programme und aktuellen Konditionen finden sie hier:
Übersicht der KFW Programme Aktuelle Zinsübersicht KFW Programme Tilgungsrechner energieeffizient bauen

Vergleich von Varianten der Baufinanzierung sind für Laien schwer machbar

Sie haben bereits ein Angeobt ihrer Hausbank oder Sparkasse? In mehr als 95 % der Fälle finde ich eine günstigere Lösung für sie! Bei einem Zinsunterschied von 0,3 % und einem Darlehen von 200.000 € haben Sie Mehrkosten von über 6.000 € in 10 Jahren. Vergleichen kostet nichts, außer etwas Zeit. Von vielen Banken und vor allem Sparkassen werden Tilgungsersatzprodukte wie Wohnriester und Lebensversicherungen angeboten, diese sind in dem aktuellen Zinsumfeld meist nicht empfehlenswert und verursachen unterm Strich erhebliche Mehrkosten obwohl sie auf den ersten Blick günstig wirken. Ich rechne gerne für sie die tatsächlichen Kosten aus und unterbreite ihnen ein Alternativangebot.

Wie erhalte ich günstig eine langfristige Zinssicherheit für mein Darlehen?

Durch die aktuellen neuen Tarife der Bausparkassen, ist es im Moment sehr günstig sich langfristige Zinssicherheit zu sichern. Dies ist teilweise sogar kostengünstiger als eine Zinsfestschreibung auf 20, 25 oder sogar 30 Jahre. Ich werde Ihnen immer eine Zinssichere Variante mit anbieten, gerne können Sie mich auch gleich direkt darauf ansprechen! Panzer Oliver Baufinanzierung Haus

Wann erhalte ich den günstigsten Zins für meine Baufinanzierung?

Folgende Merkmale wirken sich positiv auf den Zins bzw. die Darlehensentscheidung der Bank aus
  • Verhältnis Darlehen zu Gesamtbauwert unter 60 %
  • Langjährige Angestellte ohne Zeitvertrag
  • Eigengenutzes Beleihungsobjekt
  • Hoher Schufa-Score Wert
  • Keine weiteren laufenden Anschaffungsdarlehen

Anschlussfinanzierung – Vergleich lohnt sich!

Sie haben bereits gebaut und Ihre Darlehenszinsbindung läuft demnächst aus?! Bereits 3 Jahre bevor Ihre Festschreibung des Zinses abläuft, können sie bei ihrer oder einer anderen Bank einen Folgevertrag abschließen. Meist bietet die bisher finanzierende Bank einen etwas schlechteren Zinssatz, da viele Kunden die Kosten und Mühen des Wechsels der Baufinanzierung scheuen. Bei mir brauchen sie sich darüber keine Gedanken zu machen, ich benötige lediglich die Unterlagen und vergleiche dann für sie die günstigsten Anschluss und Forward Angebote des Marktes.

Was ist nach der Finanzierung wichtig?

Wenn die Finanzierung steht, sollten Sie sich über diverse Absicherungen Gedanken machen. Beim Hausbau ist eine Bauherrenhaftpflicht sowie eine Feuerrohbauversicherung die nach Fertigstellung in die Wohngebäudeversicherung übergeht unverzichtbar.
Bauherrenhaftpflicht Vergleich Wohngebäudeversicherung Vergleich
Des Weiteren sollten Sie sich und Ihren Partner mit einer Risikolebensversicherung gegenseitig in Höhe des jeweiligen Restdarlehens absichern, um bei einem Todesfall des Partners nicht auch noch das Haus bzw. die Wohnung zu verlieren.
Risikolebensversicherung Vergleich
Eine Berufsunfähigkeitsversicherung mit Top Bedingungen in Höhe von ca. 80 % Ihres Nettoeinkommens sollte ebenfalls selbstverständlich sein.
Berufsunfähigkeitsversicherung Vergleich
Panzer Oliver Baufinanzierung Haus Haende