Anschlussfinanzierung

Sie haben bereits gebaut und Ihre Darlehenszinsbindung läuft demnächst aus?! Bereits 5 Jahre bevor Ihre Festschreibung des Zinses abläuft, können sie bei ihrer oder einer anderen Bank einen Folgevertrag abschließen. Meist bietet die bisher finanzierende Bank einen etwas schlechteren Zinssatz, da viele Kunden die Kosten und Mühen des Wechsels der Baufinanzierung scheuen. Bei mir brauchen sie sich darüber keine Gedanken zu machen, ich benötige lediglich die Unterlagen und vergleiche dann für sie die günstigsten Anschluss und Forward Angebote des Marktes. Eine Baufinanzierung ist sehr beratungsintensiv und es gibt viele Dinge zu beachten. Deswegen ist es ratsam, einen unabhängigen Finanzierungsvermittler wie mich aufzusuchen. Ich biete ihnen die günstigsten lokalen sowie überregionalen Konditionen und das ohne zusätzliche Kosten. Aber nicht nur der Zins ist entscheidend, auch die kleinen Dinge wie Sondertilgung, Änderung des Tilgungssatzes und bereitstellungszinsfreie Zeit sind wichtig. Daher gibt es nicht die beste oder günstigste Bank, sondern von mir wird für die jeweilige Kundensituation das passende Angebot herausgesucht.

Aktueller Topzins Baufinanzierung ab 150.000 € Nettodarlehensbetrag*

Zinsbindung 5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre
Beleihung
bis 60% 0,85% effektiver Jahreszins 0,85% Sollzinssatz 0,86% effektiver Jahreszins 0,85% Sollzinssatz 1,11% effektiver Jahreszins 1,10% Sollzinssatz 1,47% effektiver Jahreszins 1,45% Sollzinssatz
bis 80% 0,95% effektiver Jahreszins 0,95% Sollzinssatz 1,06% effektiver Jahreszins 1,05% Sollzinssatz 1,37% effektiver Jahreszins 1,35% Sollzinssatz 1,67% effektiver Jahreszins 1,65% Sollzinssatz
bis 95% 1,31% effektiver Jahreszins 1,30% Sollzinssatz 1,41% effektiver Jahreszins 1,39% Sollzinssatz 1,72% effektiver Jahreszins 1,69% Sollzinssatz 1,98% effektiver Jahreszins 1,95% Sollzinssatz
*150.000 € Nettodarlehensbetrag, Arbeitnehmer unbefristet angestellt, Eigennutzung, 2 % Tilgung Sondertilgung 5 %, Kostenlose Tilgungssatzänderung 2 mal inbegriffen, 12 Monate ohne Bereitstellungszinsen Spezialkondition mehrerer großer lokaler Banken. Nur auf Anfrage und begrenztem Kontingent. Teilweise je nach Postleitzahl Zu- oder Abschläge möglich. Zusätzlich KFW Programm energieeffizient Bauen möglich. Kondition und Bedingungen siehe KFW. Repräsentatives Beispiel
Sonderaktionen:
15 Jahre Zinsbindung mit Volltilgung für 1,01 % effektiver Jahreszins
20 Jahre Zinsbindung mit Volltilgung für 1,30 % effektiver Jahreszins
25 Jahre Zinsbindung mit Volltilgung für 1,67 % effektiver Jahreszins
Konditionen freibleibend und vorbehaltlich Zinsanpassungen. Letzte Änderung 02.04.2019

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Baufinanzierungslexikon

Finanzierungsvarianten sind für Laien schwer zu vergleichen

Sie haben bereits ein Angeobt ihrer Hausbank? In mehr als 95 % der Fälle finde ich eine günstigere Lösung für sie! Bei einem Zinsunterschied von 0,3 % und einem Darlehen von 200.000 € haben Sie Mehrkosten von über 6.000 € in 10 Jahren. Vergleichen kostet nichts, außer etwas Zeit. Von vielen Banken und vor allem Sparkassen werden Tilgungsersatzprodukte wie Wohnriester und Lebensversicherungen angeboten, diese sind im aktuellen Zinsumfeld meist nicht empfehlenswert und verursachen unterm Strich erhebliche Mehrkosten obwohl sie auf den ersten Blick günstig wirken. Ich rechne gerne für sie die tatsächlichen Kosten aus und unterbreite ihnen ein Alternativangebot.

Wann erhalte ich den günstigsten Zins?

Folgende Merkmale wirken sich positiv auf den Zins bzw. die Darlehensentscheidung der Bank aus
  • Verhältnis Darlehen zu Gesamtbauwert unter 60 %
  • Langjährige Angestellte ohne Zeitvertrag
  • Eigengenutzes Beleihungsobjekt
  • Hoher Schufa-Score Wert
  • Keine weiteren laufenden Anschaffungsdarlehen

Was ist nach der Finanzierung wichtig?

Wenn die Finanzierung steht, sollten Sie sich über diverse Absicherungen Gedanken machen. Beim Hausbau ist eine Bauherrenhaftpflicht sowie eine Feuerrohbauversicherung die nach Fertigstellung in die Wohngebäudeversicherung übergeht unverzichtbar.
Bauherrenhaftpflicht Vergleich Wohngebäudeversicherung Vergleich
Des Weiteren sollten Sie sich und Ihren Partner mit einer Risikolebensversicherung gegenseitig in Höhe des jeweiligen Restdarlehens absichern, um bei einem Todesfall des Partners nicht auch noch das Haus bzw. die Wohnung zu verlieren.
Risikolebensversicherung Vergleich
Eine Berufsunfähigkeitsversicherung mit Top Bedingungen in Höhe von ca. 80 % Ihres Nettoeinkommens sollte ebenfalls selbstverständlich sein.
Berufsunfähigkeitsversicherung Vergleich